- Surface27.3 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
T1 à Rouen charmant et lumineux
82 000 €
Les points forts
- lumineux
- proche commodités
- immeuble de caractère
Descriptif du bien
T1 charmant et lumineux à Rouen
Découvrez ce ravissant T1 de 27,30 m², située dans immeuble de caractère. L'appartement, en excellent état, se compose d'un séjour spacieux de 18 m², d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et pratique. Les hauteurs plafonds de 3 mètres apportent une sensation d'espace et de grandeur.
Imaginez-vous profiter de la lumière naturelle filtrant à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cave de 25 m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.
Situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de la future gare rive gauche, il convient aussi bien pour un premier que pour un investissement locatif (locations courtes durées autorisées dans la copropriété).
Un devis d'un montant de 3 500 € d'isolation permettant d'atteindre la lettre E au DPE a été réalisé par un artisan.
Pour en savoir plus et organiser une visite de ce bien , n'hésitez pas contacter Fanny MAINGONNAT EI (RSAC 849 067 673) au 06 63 84 39 23.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface27.3 m²
- Surface au sol30 m²
- Séjour18 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRouen 76100
- Charges65 € /mois
- Taxe foncière926 € /an
- Référence51
Détail des pièces
- pièce de vie18 m²
- salle d'eau3,55 m²
- cuisine5,32 m²
- mezzanine3,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : Réfection d'un balcon. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1134.03 et 1134.03 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 849 067 673 • RCP SPVIE
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha